Spring REITは中国本土のハイグレードな収益不動産物件を所有し投資を行う不動産投資信託です。（但し、今後の物件取得は世界中で行われ、その中には中国本土、香港、マカオ、台湾、日本その他アジア地域が含まれます。）
Spring REITは北京CBDの第一級オフィス・ビル二棟への直接投資を提供するものとしては香港初のREITです。
Spring REITは、株式会社マーキュリア インベストメントの子会社であるREIT管理会社Spring Asset Management Ltd.（SAML、香港法人）が管理するリートです。
Spring REITはユニットホルダーに安定した分配金と長期的に成長可能な将来性を提供することを目的としています。
Spring REITのポートフォリオは、チャイナ・セントラル・プレイスのオフィス・タワー1とオフィス・タワー2 の全オフィス・フロア及びその地階を占める総収容台数約600台の駐車場から構成されています。オフィス・タワー二棟は稼働率も高く、テナント・ベースもハイクオリティかつ多岐に渡っています。
DTZ Consultingが2013年3月に発行した市場調査報告書によると、オフィスビルとしての高い水準を満たすプレミアム・グレードに格付けられるのは北京では10棟のみで、チャイナ・セントラル・プレイスのオフィス棟1&2が含まれています。
