Spring REIT

資產簡介

北京華貿中心

China Central Place


物業簡介

  • 資產質素: 為北京備受推崇的超甲級辦公物業之一。
  • 優越位置: 位於北京CBD,為全市最大的國際業務的樞紐,可直接通往兩條地鐵線。
  • 優質租戶: 受業內領先的國內以及國際租戶青睞,包括德意志銀行,康泰納仕,愛普生,NBA,Richemont,潘多拉珠寶,強生集團等等。
  • 高出租率及租金上升: 從2013年至2017年上半年,平均租金上漲率為7.6%,而於期內維持出租率超過94%。

春泉產業信託現擁有華貿中心寫字樓一座(包括辦公樓層第4至28層,)和二座(包括辦公樓層第4至32層)的所有辦公樓層,以及位於兩座寫字樓地下樓層合共約600個停車位(「華貿中心物業」)。華貿中心物業由北京國華置業有限公司於二零零六年開發。

華貿中心的寫字樓是北京其中一個最備受推崇的超甲級辦公物業。根據戴德梁行2013年3月的市場報告,北京的CBD只有十個超甲級辦公物業,擁有辦公物業之中的最優質水平。其他房地產諮詢公司亦稱超甲級寫字樓為國際甲級寫字樓或優質寫字樓。

華貿中心物業位於北京傳統CBD的東南面,以及經擴充後的CBD的核心地段。CBD傳統為國際業務和活動的樞紐,以及多家財富500強公司及跨國公司的亞洲或中國總部。華貿中心物業距離天安門廣場約七公里,距離北京首都國際機場約二十公里。華貿中心物業的交通網絡完善方便,經地下行人通道接通一號地鐵線與十四號地鐵線。華貿中心物業的正前方直接通往長安街/建國路;長安街/建國路為北京東西方向的主要道路。華貿中心物業的戰略地理位置讓租戶及訪客可避開傳統CBD核心地段的繁忙交通。

REIT管理人相信,華貿中心物業的設計和設施是北京的寫字樓當中質素最高的代表之一。華貿中心物業和華貿中心的寫字樓三座屢獲殊榮,包括:於2012年獲房訊網、中國寫字樓行業協會及南豐智庫共同選為中國二十大寫字樓之一、於2012年獲北京市商務委員會選為「北京市商務服務業示範樓宇」及於2008年獲中國建築裝飾協會頒發「全國建築工程裝飾獎」,足證其建築及工程相當優秀。

華貿中心物業為北京的優質多用途綜合體 ─ 華貿中心物業的一部份。華貿中心物業包括以下各部份︰

  • 三座超甲級寫字樓;
  • 北京SKP(按銷售額計算為中國最大的百貨公司之一)及其他位於華貿購物中心、華貿廣場及華貿中心商業街的購物區;
  • 兩間五星級豪華酒店,即北京麗思卡爾頓酒店及北京JW萬豪酒店;以及
  • 住宅及服務式公寓大廈以及一個會所。

華貿中心物業的四個組成部份互相補足,並組成一個設施及服務一應俱全的社區,可大大提升華貿中心物業辦公室租戶的商業活動及日常生活水平。憑藉華貿中心物業四個組成部份的協同效應,以及其久負盛名的地位,定必能使春泉產業信託的物業得以受惠,加強華貿中心物業作為北京CBD內領先的超甲級寫字樓發展項目的地位,並有助推廣華貿中心物業的業務。

華貿中心物業 華貿中心寫字樓一座及寫字樓二座
竣工日期 2006年12月
地點 北京傳統CBD的東南面,以及擴充後CBD的中央核心位置
用途 超甲級寫字樓
總樓面面積 辦公室面積︰120,245平方米
停車位面積︰25,127平方米
位置圖
物業位置