Spring REIT

投資者關係
投資者關係

常見問題

何謂房地產投資信託基金(「房託」)? ​

房託是一項集體投資計劃,以基金單位信託的形式組成,主要投資於賺取收入之房地產資產,並以其收入用作向基金單位持有人提供穩定回報。

春泉產業信託是什麼?​

春泉產業信託為房地產投資信託基金,擁有及投資於賺取收入的優質房地產項目。目前,春泉產業信託的資產主要包括位於北京中心商業區(CBD)的兩幢超甲級寫字樓,總建築樓面面積為120,245平方米,以及位於英國的84套零售物業之投資組合。

春泉產業信託旨在為單位持有人提供穩定的分派及可持續的長線增長機會。春泉產業信託為香港首個讓投資者直接投資於位處北京中心商業區(「CBD」)的兩幢超甲級寫字樓的產業信託。

春泉產業信託擁有甚麼物業? ​

春泉產業信託的物業組合包括:

1) 位於北京的優質多用途綜合體華貿中心寫字樓一座和二座的所有辦公樓層,以及位於兩座寫字樓地下樓層合共約600個停車位。春泉產業信託的辦公室面積為120,245平方米。

2) 位於英國的84項零售物業,其租戶為英國市場領先的汽車服務中心營運商Kwik-Fit。

春泉產業信託的管理人是誰?​

春泉產業信託的管理人為春泉資產管理有限公司 (「REIT 管理人」),該公司於香港註冊成立,為 Mercuria Investment Co., Ltd. (「Mercuria Investment」) 之附屬公司。 REIT 管理人按照《房地產投資信託基金守則》的規定獲證監會發牌從事資產管理的受規管活動。

Mercuria Investment是一家總部設於日本的私募股權投資管理公司,在日本、中國及亞洲其他地區投資於增長界別的公司、房地產及其他項目,擁有豐富經驗。Mercuria Investment 由日本政策投資銀行、伊藤忠商事、Asuka Holdings Co., Ltd., 三井住友信託銀行及若干少數管理股東所擁有。

投資於春泉產業信託有甚麼好處?​

(i) 提供機會投資於具規模且高質素的房地產項目

房地產投資信託基金的投資者受惠於信託的龐大資金池,可投資於個人投資者一般較少有機會接觸的大型房地產項目。透過投資於春泉產業信託的基金單位,投資者可擁有信託的部份高品質房地產資產。

(ii) 專業的管理團隊

春泉產業信託由一支專業且經驗豐富的管理團隊負責日常運作及業務發展,投資者可因此而獲益。

(iii) 可觀的股息分派

按照證監會的房地產投資信託基金守則,信託管理人的政策是於每個財政年度向單位持有人分派不少於其可供分派收入之90%。

請參閱網站內的「股息分派」以獲取更多資訊。

(iv) 透明度及管理問責性

在法定監管機構的企業管治框架下,信託管理人必須領有牌照及接受證監會的持續規管,而信託的內部管治及信息披露機制則由獨立受託人及信託管理人的董事會負責監察。

(v) 流通性高

春泉產業信託在香港聯交所上市,投資者可相對容易及快捷地於市場上買賣春泉產業信託的單位。相反,直接買賣物業的費用較高,且需時較長。

春泉產業信託在哪裡上市?​

春泉產業信託於香港聯合交易所有限公司主板上市,股份代號為01426,買賣方式一如其他在香港主板上市的股票。

春泉產業信託的股份代號是甚麼?​

股份代號為01426。

春泉產業信託每手買賣單位是多少?​

每手買賣單位為1,000個基金單位。

誰是春泉產業信託的主要單位持有人?​

春泉產業信託由若干香港及全球的機構與散戶投資者所擁有。請參閱香港交易所網站內的「披露權益」部份(http://www.hkexnews.hk)以獲取基金單位的最新資訊。

分派的金額將會有多少?​

根據信託管理人的政策,春泉產業信託須於每個財政年度向單位持有人分派不少於其可供分派收入之90%。根據信託契約,信託管理人可運用酌情權指示受託人作出超逾及高於其年度可供分派收入至少90%的分派。分派將以港元宣派。

請參閱網站內的「股息分派」以獲取更多資訊。

相隔多久作出一次分派?​

春泉產業信託初步的分派政策為每年作出兩次分派,即分別就截至6月30日及12月31日止的六個月期間作出分派。預期中期及末期分派將分別於每年9月/10月底及5月底支付。

請參閱網站內的「股息分派」以獲取更多資訊。

是否需要持有基金單位直到分派支付日才能獲得分派?​

不需要。只要於分派的記錄日期當日仍是基金單位的持有人,便可獲得分派。如有疑問,請諮詢您的財務顧問或股票經紀。

春泉產業信託的基金單位過戶登記處的聯絡資料是甚麼?​

香港中央證券登記有限公司
香港灣仔皇后大道東183號合和中心17M樓
電話﹕+852 2862 8555